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供给高度:石市供给租赁井喷涌现 供给杨现领将机构供给一线

2018-01-11 17:37:07 来源:葫芦岛城市网 标签:商业 供给 租赁

  高房价和严厉的限购倒逼之下,依旧选择留在一线城市却无力购房的人将花更长的时间租房,而随着服务业的快速发展,更高的租赁需求将随之增加,未来的中国房地产市场,购租并举的时代将来临,而一座座超级商业高层的地标建筑,决定了这座城市的未来”龙湖地产高层曾向《证券日报》记者表示,“未来,长租公寓将是我们重点布局的产业板块之一,目前该行业的毛利率水平为35%左右,预计未来三年将为集团贡献数亿元租金收入,当前,石家庄商业综合体项目进入密集规划和上市阶段,大体量商业上市以及同质化的商业定位,已经让业内人士开始对商业布局进行思考,商业格局出现了南重北轻,东重西轻的现象,即中山路以南特别是中山路沿线商业综合体,中山路以北尤其是和平路以北几乎很少见;以中华大街为界,中华大街以东商业地产发展较快,以西却少有成规模的大型综合体,形成了石家庄商业布局的特有怪象。

  多元化供给平抑房价据链家研究院统计,2018年在中国房地产交易总额中,二手房占比首次超过40%,比2018年大幅提高,石家庄城市建设的发展和住宅地产、商业地产的繁荣,让越来越多的花园式社区与高品质商业综合体不断涌现,这为新型商圈的建立提供了可能,“过去几年,以一线为代表的热点城市新房供给能力越来越弱,预计未来将进一步下降,在这种情况下,如果二手房供给不能补充需求,就无法建立多元化的弹性供给体系,房价的上涨刚性也难以从根本上改变”

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